土地增值稅自用住宅優惠稅率包括「交換」土地！

日前有位民眾來電詢問，其欲與自己的姐姐互相交換房屋及其坐落之土地，不知土地增值稅可否申請自用住宅優惠稅率？
土地稅法所稱「出售自用住宅用地」，包括「交換」土地在內。
因此，交換的土地只要符合都市土地面積未超過3公畝或非都市土地面積未超過7公畝部分，地上建物為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有，並已在該地辦竣戶籍登記。且土地所有權人在土地交換前一年內，未曾供營業使用或出租之住宅用地，就可申請適用土地增值稅一生一次10%優惠稅率。
府為了減輕自住房屋者之負擔，對於出售自用住宅用地時，可享受一生一次10%的優惠稅率課徵土地增值稅，民眾在出售房地時，可先行檢視是否符合自用住宅用地之條件，替自己荷包節省稅金。

新聞來源：財稅部   高雄市稅捐稽徵處