2015年11月20日 星期五

養子女房地供本生父母設籍居住可以按自用住宅用地稅率課徵地價稅嗎?


陳先生
從小被收養,日前新購房地供其本生父母設籍居住,申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅,經審查未合規定無法准予適用優惠稅率課徵
所謂自用住宅用地係指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記,且無出租或供營業用之住宅用地。另依民法規定,養子女與本生父母間之權利義務,於收養關係存續中停止之。自收養關係終止時起,回復其本姓,並回復其與本生父母及其親屬間之權利義務。
因此,依民法有關養子女與本生父母間之權利義務關係終止之精神,陳先生於被收養期間新購房地供其本生父母設籍居住,因非供直系親屬設籍居住是不能按自用住宅用地稅率課徵地價稅。

資訊來源:高雄市稅捐稽徵處

2015年11月18日 星期三

水電費申報 明年免紙本憑證

水、電及瓦斯等公用事業,明(2016)年1月1日起一律要開立電子發票,配合這項變革,財政部明訂營利事業目前列報水電等公用事業費的收據憑證,僅到年底為止;明年起水電費用報稅憑證將全面簡化,無需與他人分攤水電費用的企業,可完全免附紙本憑證即可申報扣抵銷項稅額。
財政部已修正加值型及非加值型營業稅法施行細則,配合公用事業明年起開立電子發票的變革,統一規範新制施行後,營利事業申報水電或瓦斯等公用事業費用的憑證列報原則,以利遵循。
財政部表示,水、電、瓦斯及電信等公用事業,明年開立電子發票後,各公用事業將在帳單上會加印「載具識別資訊編碼」(簡稱載具編碼),作為中獎發票領獎依據,個人部分,兌獎採「只認條碼不認人」原則,中獎人可憑載具編碼至超商列印中獎發票領獎,公用事業亦會主動通知中獎,並設立對獎查詢管道。
營利事業部分,財政部簡化其申報水電費等憑證的扣抵手續,目前營利事業持水電收據報稅的做法將會改變,這類水電繳費收據或通知單的效期只到12月以前,明年開始,營利事業取得無實體電子發票後,即免再附任何紙本憑證,但為便於業者報稅,紙本電子發票證明聯也增納成為報稅憑證之一。
新措施亦規範需與他人分攤水電、瓦斯費用的營利事業,列報相關費用的報稅憑證。財政部指出,如需與他人分攤水電等相關費用,業者取得電子發票並申報扣抵銷項稅額時,可在分攤費用稅額證明單載明發票字軌號碼,或是繳費通知單、已繳費憑證的載具流水號,再辦理報稅。
電子發票已有電磁紀錄收執檔供用戶申報扣抵銷項稅額,鑑於未來若仍有用戶需要持電子發票證明聯(紙本電子發票)申報扣抵,因此明訂紙本電子發票證明聯也是有效的扣抵憑證。另外,財政部簡化採用人工辦理營業稅申報的企業,檢附水電憑證報稅的方式,明令取得無實體電子發票時,可將憑證編製成明細表代替原憑證。

2015年11月12日 星期四

農舍管理辦法 宜蘭縣預告廢止

針對農舍管理辦法宜蘭縣政府決定將回歸中央法令,縣農業處昨天預告廢止今年4月公布實施的「宜蘭縣興建農舍申請人資格及農舍建築審查辦法」,7日內如無異議,送縣務會議審查後,最快這個月24日就會正式廢止。 農業處表示,為補足中央「農業用地興建農舍辦法」的不足,宜蘭縣政府4月7日公告審查辦法,促使中央跟進修法,中央對於興建農舍的農民資格認定、農舍興建用地配置陸續出爐後,內容精神與宜蘭縣的審查辦法相距不遠,縣府「完成階段性任務」,昨天預告廢止「宜蘭縣興建農舍申請人資格及農舍建築審查辦法」,7日內如有異議可向農業處反映。 農業處副處長康立和表示,中央新訂的法規與宜蘭縣審查辦法的原則大致相同,包括臨路、臨界和矩形配置、區塊完整的要求都與縣版相同,但是對於興建農舍位置,當初縣府規定道路境界線至該區塊後側境界線深度,不得超過20公尺,農舍用地面積範圍內配置建築物,其臨道路側退縮深度不得小於3公尺,農舍配置出入通路寬度不得小於3.5公尺等相關規定,這部分中央並未明訂,將依照建築法規辦理。 康立和說,中央修正的法規其實有不少規定比縣版「嚴格」,包括農民應檢附農民資格證明文件,兩年內農業生產佐證資料,具有農民健康保險、健保第三類者要檢附投保證明,經營計畫書要附過去兩年內經營實績和現況情形照片;針對農舍用地最大面積的規定,縣府原規定不得超過1千平方公尺,中央則限縮至330平方公尺。

原文網址: 農舍管理辦法 宜蘭縣預告廢止 | 好房網News | http://news.housefun.com.tw/news/article/113243111936.html

有關稅捐稽徵法第24條規定 欠稅遭禁止財產處分後仍會被扣押存款或薪資


稅捐稽徵法24規定所為之禁止處分係為防止欠稅人利用移轉財產以規避稅捐債務所為的稅捐保全措施,而移送執行的目的則在於使納稅義務人履行公法上之給付義務,兩者目的不同。因此,欠稅人財產縱已遭禁止處分行政執行分署仍得就欠稅人的薪資所得、存款及其他財產強制執行,稅款繳清後,稅捐稽徵機關便會函請有關機關塗銷禁止財產處分登記

資料來源:新竹縣政府http://www.hsinchu.gov.tw/zh-tw/Event/NewsDetail/53539

2015年11月9日 星期一

內政部號令修正「登記機關受理跨縣市代收地政類申請案件作業原則」


為加強便民服務,提升政府服務效能,擴大推動各直轄市、縣(市)政府間相互代收土地登記、複丈及測量案件,並新增代收申請複印土地登記申請案件等7項案件類型,爰修正旨揭原則,並自即日起實施。




登記機關受理跨縣市代收地政類申請案件作業原則修正規定
一、為跨縣市登記機關間協助代收土地登記、複丈、建物測量及其他地政類申請案件(以下簡稱申請案件),有一致之作業方式,以達簡政便民,提升政府服務效能之目標,特訂定本原則。
二、本原則適用範圍以各直轄市、縣()之登記機關間協助代收申請案件為限。
前項代收申請案件如下:
()土地登記。
()土地複丈及建物測量。
()土地登記規則第二十四條所定之複印登記申請書及其附件。
()複印土地複丈及建物測量申請書原案。
()依檔案法規定申請複印之公文。
()英文不動產權利登記證明。
()人工登記簿謄本。
()利害關係人申請之異動索引、異動清冊。
()複印信託專簿、共有物使用管理專簿及土地使用收益限制約定專簿。
()代理人送件明細表。
(十一)土地複丈成果圖補發。
(十二)實價登錄「表單登錄、紙本送件」案件。
三、本原則用詞,定義如下:
()管轄機關:指土地或建物所在地之登記機關。
()代收機關:指協助代收非其管轄區申請案件之登記機關。
四、申請人或代理人向代收機關臨櫃辦理代收申請案件,應填具申請單(範例如附件一),並繳納郵資,連同申請案件之申請()書及其附繳證件交由代收機關轉交管轄機關辦理。以通信或網路方式提出申請者,不予受理。
五、代收機關受理第四點申請案件,應辦理事項如下:
()核對申請()人或代理人之身分,並於申請案件之申請()書右下方加蓋核訖身分章戳、核對者及代收機關。但不依土地登記規則及其他法令規定核對當事人或第三人之身分。
()檢核申請案件之申請()書之附繳證件、委任關係、聯絡方式及其他應勾選或填寫等欄位是否填載正確,及該申請書上印章是否缺漏。
()代收非由地政士代理之土地登記申請案件者,應向管轄機關確認是否符合土地法第三十七條之一第一項及第三項規定。
()確認發還或發給文件之方式及代收預付郵資。
()跨縣市代收案件簽收系統(以下簡稱代收系統)登錄收件資料。
()通知管轄機關。
()發給代收申請案件之收據(範例如附件二)
()郵寄代收申請案件。
第二點第二項第十二款之案件,如代理人到場,應另核對申報人於申報書所載姓名、名稱及統一編號是否正確,並確認申報書序號欄載有地政線上申辦系統(以下簡稱申辦系統)之序號。
六、管轄機關收受第五點申請案件,應辦理事項如下:
()收件。
()登錄代收系統簽收並通知申請人或代理人及代收機關。
()通知申請人或代理人繳納規費。
()通知申請人或代理人補正或駁回申請案件並檢還原卷。
()案件辦理完畢,應通知申請人或代理人,並寄回相關文件、核發資料或權狀。郵資如有賸餘,應一併寄回。
第二點第二項第十二款之案件,須於申辦系統登錄紙本表單收件日期。

七、管轄機關除本原則規定外,仍應依土地登記規則第五十三條及地籍測量實施規則第二百十一條、第二百六十四條規定之程序辦理。

2015年11月5日 星期四

因先行購買新自用住宅用地而將戶籍遷入,於出售原自住用地時,仍符合重購自用住宅用地退還土地增值稅規定!


近來接獲民眾詢問,日前已先行購買新自用住宅用地,而原自用住宅用地尚未售出,如將戶籍先遷至新購地,致原自用住宅用地已無戶籍,待原自用住宅用地出售後是否仍可申請退還出售時所繳納之土地增值稅款?
土地所有權人因先行購買新自用住宅用地,必須將戶籍由原自用住宅用地遷至新自用住宅用地致使在二年內出售原自用住宅用地時其戶籍已不在原址者仍有土地稅法第35條規定退還土地增值稅之適用,納稅人可安心申請退稅。
消息來源:財政部http://www.etax.nat.gov.tw/etwmain/front/ETW118W/CON/444/5158299866859716783?tagCode=

2015年11月3日 星期二

地價稅採歸戶課徵 同一縣(市)之地價稅稅單只有1張!


104年地價稅於104年11月1日至104年11月30日開徵,每年地價稅開徵時皆有許多民眾來電詢問:名下持有數筆土地,為何僅收到1張地價稅稅單?對此,稅捐局提出說明,因為地價稅之課徵,係按每一土地所有權人在同一個縣(市)轄區內之地價總額計徵,所以每一個土地所有權人在同一個縣(市)內只會有1張地價稅稅單,與房屋稅一戶就有1張房屋稅稅單不同
該局並表示一般土地係按10‰至55‰的累進稅率課徵地價稅,新竹縣土地所有權人104年課稅地價總額如未超過新竹縣累進起點地價1,218,000元,其地價稅按基本稅率10‰徵收,如課稅地價總額超過累進起點地價則採累進課徵,詳細稅額計算公式記載於稅單背面,民眾如想更進一步瞭解相關法令規定,可利用電話洽詢。