陽台外推增加使用空間，應申報併入房屋稅籍課稅！

房屋所有人為有效利用房屋使用空間，常見運用陽台外推手法，建造封閉式使用空間，以增加房屋使用面積，即需主動向地方稅稽徵機關申報核課房屋稅。
當今房價高漲，尤其於都會地區更是寸土寸金，屋主為增加房屋使用空間，往往會將陽台與主建物合併使用，例如：將陽台加建窗戶、拆除原房屋外牆，與室內合併連貫使用，或在陽台之外圍加建牆壁，與原房屋外牆間隔成房間使用，用途已變更為非陽台，因具有頂蓋或牆壁，已屬房屋稅課稅範圍。因此，稅務局特別提醒民眾，該部分面積依規定應在增建或者是改建完成之日起30天內，向房屋所在地的地方稅稽徵機關申報，俾併同原有建築物課徵房屋稅。



消息來源：http://www.etax.nat.gov.tw/etwmain/front/ETW118W/CON/444/6441996064075926136?tagCode=

104年地價稅於11月1日開徵，請按時繳納。

104年(期)年地價稅於11月1日開徵，繳納期限為11月30日截止，請您在期限內繳納，以免逾期受罰。

為提供多元納稅管道，自即日起至104年12月2日24時前繳納(惟104年12月1日至104年12月2日繳納者，仍屬逾期繳納案件，但不加徵滯納金)，您可透過代收稅款之金融機構(郵局不代收)或便利超商(稅額2萬元以下)現金繳納、利用自動櫃員機ATM、電話語音(信用卡、或活期(儲蓄)存款帳戶)、網際網路(晶片金融卡、信用卡、活期(儲蓄)存款帳戶)等方式轉帳納稅繳納地價稅外，亦可使用手機APP行動裝置掃描稅單上QR-Code行動條碼連結繳稅服務網站線上繳納，若您已辦理與金融機構或郵政機構約定以存款帳戶辦理轉帳繳稅之納稅義務人，請於繳納期間截止日(104年11月30日)在帳戶內預留足額之存款，以備提兌。

該局進一步表示，您收到稅單時，請檢視稅單記載之納稅義務人姓名、地址、課稅土地、面積及稅地種類等是否正確，若您土地符合自用住宅用地、工業用地等或公共設施保留地規定，而稅單上「稅地種類」只有「一般土地」欄位有登載面積、地價及稅額，表示尚未申請特別稅率課徵地價稅，可透過書面或網站提出申請，千萬不要讓您的權益睡著了。

消息來源：http://www.etax.nat.gov.tw/etwmain/front/ETW118W/CON/444/9138064730170457119?tagCode=

裝潢要小心! 別讓家裡變成臭臭屋

好房網News記者鍾釗榛／綜合報導
 裝潢可以依照自己的需求提升居住品質，但是規劃不良，反而會有反效果。裝潢前必須注意幾個地方，如管道間、排水管、馬桶及排風機，這幾個項目如果規畫不良，很有可能造成室內臭氣沖天，大大影響生活品質。
浴室的馬桶與排風管設計不良或是工不慎，容易造成臭味回堵無法排出。
（好房網News記者陳韋帆攝影）

 室內有時會出現難聞的異味，卻又無法找到臭味的來源，明明已經把垃圾倒了，窗戶跟電扇也開了，怎麼臭味還是久久不散，這是因為家中的某個設施設計不當造成。如管道間的磚牆有縫隙，臭味就會從隙縫中流竄。不常使用的水龍頭，其對應的排水管長期不用會使水管中的水封蒸散，水管中的臭氣便會從排水口長驅直入進入家中。另外馬桶安裝時密封不良，或是馬桶的排水口沒有對正排糞管，臭味便會從馬桶散出。原本是為了加強對流排風機，如果排氣管通入管道間，反而會讓異味擴散影響生活。
管道間的磚牆在建造時為了方便施工，有些牆面並不會砌到頂，這樣的空隙會讓臭味有了出口。此外大樓管道間是相通，常常發生一家炒菜樓上樓下都會有油煙味。如管道間沒有密合，可以用磚把縫隙砌滿，或使用發泡氣填補。 
不常用的水龍頭因排水管長時間沒有水注入，使得排水管存水彎的水封消失，對於不常用的排水管要定期注入清水，保持水封阻隔惡臭。另外馬桶安裝時管線要確實對正，馬桶排水管也要確實密封不可有空隙。至於排風扇則要注意不可把排風管導入管道中，最好能直接對外排放，如此就能避免室內充滿難聞的異味。

原文網址: 裝潢要小心！ 別讓家裡變成臭臭屋 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/536131110571.html