財政部委外「我國遺產及贈與稅稅制檢討」研究報告出爐，報告指出，夫妻相互贈與免課贈與稅之規定已無存在理由，恐會侵蝕所得稅稅收

夫妻互贈　提議恢復課稅

記者楊美玲／台北報導 

財政部委外「我國遺產及贈與稅稅制檢討」研究報告今（13）日出爐，報告指出，夫妻相互贈與免課贈與稅之規定已無存在理由，恐會侵蝕所得稅稅收，且規避綜合所得稅會更容易，建議新政府應該檢討。 夫妻互贈擬恢復課稅。

（圖／好房資料中心）

對此，財政部賦稅署表示，由於2009年後贈與稅負擔已大幅降低，有立委建議重行檢討夫妻相互贈與是否有恢復課稅的必要，加上研究報告也提出應重新納入課稅，因此可在分析國際情況後重新檢討。 

配偶之間財產移轉是否應該課稅，各國規定大不同，包括丹麥、英國和美國對於夫妻間財產移轉在繼承及贈與一律免稅，台灣則對配偶間贈與免課贈與稅，此規定是在1995年修法時，基於當時夫妻財產多採聯合財產制，一般夫妻財產難以明確劃分清楚，且綜所稅也採合併申報，因此規定夫妻之間贈與免課贈與稅。

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筆記起來！自用住宅稅率課地價稅的5要件

作者：MyGoNews方暮晨
時間：2016-04-14

適用自用住宅稅率課徵地價稅，5要件缺一不可

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】
稅捐機關表示，地價稅自用住宅用地稅率為千分之2，而一般用地如未達累進起點地價，其稅率為千分之10，兩者稅額相差達4倍。

稅捐機關說明，自用住宅用地稅率係為減輕自用住宅用地所有權人的租稅負擔，依土地稅法規定，必須同時符合以下要件，並申請核准才能適用：

1.有本人、配偶或直系親屬於地上房屋設立戶籍。
2.地上房屋沒有出租、營業。
3.房屋為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有。
4.本人與配偶及未成年親屬以1處為限。
5.都市土地面積未超過300平方公尺、非都市土地面積未超過700平方公尺。

稅捐機關提醒民眾，每年定期會清查轄區土地使用情形，發現有些民眾全戶戶籍遷出，或營業、出租等情形，已不符合自用住宅用地規定，但未向稅捐機關申報土地使用情形變更，而遭補徵稅率差額地價稅。請民眾千萬要注意上述自用住宅用地要件缺一不可，以免損失自用住宅稅率的節稅優惠。
新聞來源：MyGoNews

Q&A：想將自己房子贈與給弟弟，希望了解怎樣的房屋移轉方式，能比較節稅?

有民眾向《蘋果》投書詢問，想將自己房子贈與給弟弟，希望了解怎樣的房屋移轉方式，能比較節稅?

永然地政士事務所顧問黃文賢表示，若選擇以贈與的方式，房屋價值依照公告現值與房屋評定現值合計，未達220萬元免稅額，無須繳納贈與稅，如果超過220萬元，則可使用分年贈與方式，繳交贈與稅，計算方式為當年的贈與現值扣除每人220萬元免稅額，再乘以10%的贈與稅率，則為每年應繳贈與稅金。

翰林地政士事務所地政士林文惠補充，雖可分多年贈與節贈與稅，但別忘了還要繳納土地增值稅，土地增值稅每年會隨公告現值調整，負擔稅額也會愈高，因此可將土地的部分在前幾年加重比例，以減少土地增值稅。
另外她提醒，由於房地合一新制上路，未來要出售受贈之不動產時，是以當時申報贈與稅時的價值為成本，而非依當時的市價，因此雖然節省了贈與稅，但日後交易稅卻會增加，民眾須多考量。
（廖育萱／綜合報導）

新聞來源：http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/property/20160413/837419/%E3%80%90%E8%B2%B7%E6%88%BF%E5%95%8F%E8%98%8B%E6%9E%9C%E3%80%91%E8%B4%88%E8%88%87%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A2%E9%80%99%E6%A8%A3%E6%9C%80%E7%9C%81%E7%A8%85

刊登不動產售屋廣告內容應與事實相符以免受罰

耍手段！房仲「高報低賣」被裁處罰鍰

作者：MyGoNews林湘慈
時間：2016-04-12

刊登不動產售屋廣告內容應與事實相符以免受罰

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】

台北市某不動產經紀業者與民眾簽訂買賣仲介委託書，
約定銷售總價為新台幣4百多萬元，然該業者於網站刊登售屋廣告之銷售總價
卻記載為10倍即4千多萬元，再以降價90％之方式變更為原價，
被台北市政府地政局認定廣告內容與事實不符，依不動產經紀業管理條例規定予以
裁處罰鍰。
該業者不服，提起訴願，台北市政府訴願會審議後認為地政局處分並無違法不當，駁回訴願。

台北市政府法務局表示，該業者主張該售屋廣告係行政人員誤鍵總價，
一般具有普通知識經驗之交易相對人，絕無可能認為該房地之交易價格為4千多萬元，
更無可能以此天價承買作成交易決定，因此主張其刊登之售屋廣告並不會誤導消費者
，故與事實並無不符。

但廣告資訊刊登有誤若無法立即修改，本應將廣告先下架，而非再透過折扣降價之方式
變回原價格，藉以吸引消費者注意。

該業者既然為不動產經紀業者，對這種交易上應該注意之重要事項自應主動注意；
然該業者廣告不實，使消費者誤以為可以很優惠之價格買到該房地，
而有被誤導作出交易決定之虞，依法即應受罰。

法務局特別提醒不動產經紀業者，應加強內部教育訓練及自我要求，
避免因刊載不實廣告而受罰。
最後法務局也提醒消費者，要留心售屋廣告內容之正確性，以免被誤導而蒙受損失。

新聞來源：MyGoNews