Q&A：想將自己房子贈與給弟弟，希望了解怎樣的房屋移轉方式，能比較節稅?

有民眾向《蘋果》投書詢問，想將自己房子贈與給弟弟，希望了解怎樣的房屋移轉方式，能比較節稅?

永然地政士事務所顧問黃文賢表示，若選擇以贈與的方式，房屋價值依照公告現值與房屋評定現值合計，未達220萬元免稅額，無須繳納贈與稅，如果超過220萬元，則可使用分年贈與方式，繳交贈與稅，計算方式為當年的贈與現值扣除每人220萬元免稅額，再乘以10%的贈與稅率，則為每年應繳贈與稅金。

翰林地政士事務所地政士林文惠補充，雖可分多年贈與節贈與稅，但別忘了還要繳納土地增值稅，土地增值稅每年會隨公告現值調整，負擔稅額也會愈高，因此可將土地的部分在前幾年加重比例，以減少土地增值稅。
另外她提醒，由於房地合一新制上路，未來要出售受贈之不動產時，是以當時申報贈與稅時的價值為成本，而非依當時的市價，因此雖然節省了贈與稅，但日後交易稅卻會增加，民眾須多考量。
（廖育萱／綜合報導）

新聞來源：http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/property/20160413/837419/%E3%80%90%E8%B2%B7%E6%88%BF%E5%95%8F%E8%98%8B%E6%9E%9C%E3%80%91%E8%B4%88%E8%88%87%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A2%E9%80%99%E6%A8%A3%E6%9C%80%E7%9C%81%E7%A8%85