房屋稅新方向 房地持有成本合一課稅

記者林潔玲／台北報導
針對前行政院長陳冲指出，房屋稅是「違法違憲」的稅目，財政部表示，房屋稅無違憲問題，不可能免稅，財政部可以針對財產稅制進行檢討，考慮繼房地交易合一課稅後，討論房地持有成本合一課稅。


 財政部次長蘇建榮表示，房屋稅為地方稅，是地方政府重要的稅收來源，不管是自用或非自用，不太可能免繳房屋稅。憲法保障人民財產權，但人民擁有財產跟課稅納稅義務，應該是兩回事。

 

（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

 

      目前國內是採取房、地分開課徵持有稅的方式，房屋課徵房屋稅、土地課徵地價稅，蘇建榮表示，財政部考慮改成房地持有成本合一的課稅模式，若是要朝向單一的財產稅制來改革，也就是不動產包括房屋、土地合併評價，而非現今的分開評價，牽涉修法，需至少三年以上的時間來討論。

      蘇建榮指出，房地持有成本合一的課稅模式，新政府過去曾有討論規劃，但因涉及平均地權條例需要大幅修改，以及土地稅法、房屋稅條例也需要調整，因此視為中長期計畫，細部規劃仍需與內政部討論。

       陳冲認為，房屋稅條例違法違憲，應予廢止；我國憲法第15條保障人民的財產權，因此原則上人民不應單純因對財產有「所有權」而被課稅。房屋稅尤其是自用的房屋，我國土地法第187條早就規定，建築改良物為自住房屋時，免予徵稅。

      財政部表示，土地法第187條規定自住房屋免稅，但房屋稅明訂房屋需課稅，兩者規定不一致，但在1994年大法官解釋369號就已說明，房屋稅條例就納稅主體、稅目、稅率、納稅方法及納稅期間等，分別定有明文，憲法第19條也規定，「人民有依法律納稅之義務」，因此，房屋稅並未抵觸憲法。
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